Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına sağlanan güvenceler, en çok kira yenileme başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.